編者注：2021年8月26日，福建省福州市中級人民法院經審理查明：被告人吳謝宇悲觀厭世，曾產生自殺之念，其父病故後，認為母親謝天琴生活已失去意義，於2015年上半年產生殺害謝天琴的念頭，並網購作案工具。

時隔16年，如今湯臣一品的二手住宅價值幾何？點擊該圖片，可直接在每經AI品房小程序查看項目全部資料據每經AI品房小程序測算，湯臣一品目前的估值參考價為224789元/平方米，未來5年預測單價約為264362元/平方米。那麽，上海曆年來備受關注的眾多高價樓盤項目，當前的二手房價格如何？是否跑贏同區域住宅價格漲幅？哪些樓盤仍然具備較好的升值潛力？每經AI品房小程序用大數據為您詳細解讀。

這些總價動輒千萬元甚至幾千萬元的房源正陸續上市，且呈現出供不應求的態勢，頻頻觸發搖號，有的項目入圍積分甚至接近滿分。01昨日（12月11日），上海市房地產交易中心網上房地產公布了今年第六批次新建商品住房清單，共計供應57個新盤，合約196.9萬平方米，17487套房源，分布於浦東、黃浦、虹口、楊浦、臨港等14個區域，是今年供應房源量最多的一次。2005年10月，湯臣一品以單價11萬元/平方米的價格開始預售，這已經是當時中國住宅的價格天花板。

《每日經濟新聞》注意到，本批次新房源中備案均價超10萬元的樓盤達12個，共近2000套。湯臣一品由於地處陸家嘴核心區域，購物配置高於區域內97%小區，而東郊壹號卻處於後25%的水平。

在教育維度、消費檔次、年輕人占比等方麵，湯臣一品與東郊壹號基本趨同，周邊基本沒有幼兒園及小學，年輕人占比極低。

東郊壹號的公交配置幾乎是全區最低，但通勤車速指數非常高。重慶有3000多萬人口，麵積達到8.24萬平方公裏，相當於一個中等省份。

同時，這些城市所在的區域近年來都處於快速城鎮化的過程中，人口加速向中心城市集聚。原標題：35城2020年一手住宅成交量：中西部5城領銜第一財經梳理發現，在住宅商品房銷售麵積方麵，重慶、鄭州、成都、武漢、長沙位居前五。

以鄭州為例，第七次全國人口普查數據顯示，作為戶籍人口第一大省、城鎮化率較低的河南省省會，2020年鄭州市常住人口比2010年增加397萬人，增長46.07%，常住人口總量達到1260萬人。北京和上海位居二三位。